融资 3 亿的 “网红” 家装企业住范儿停摆，工地面临停工  腾龙点击部客服威信【89678120】【xs89678110】洗马✅ 09 反✅ 10

近日，曾获 3 亿元融资的 “网红” 家装企业住范儿停摆事件持续引发广泛关注。目前，供应商讨债无门，京沪两地八百余个工地均陷入停工困境。住范儿 CEO 刘羡然公开承认公司资金链断裂，诸多问题随之浮出水面。

不少装修业主爆料，他们曾在住范儿工作人员的推荐下，向银行申请所谓免息 “装修贷”。如今，银行已将款项全额打进住范儿公司账户，而他们不仅无法如期入住新家，还需继续按月偿还贷款，工程面临 “烂尾” 风险。一位业主无奈表示：“原本满心期待能早日住进装修好的房子，现在却陷入这样的困境，每个月还要按时还贷款，压力实在太大了。”

自今年 3 月起，住范儿的电商团购业务就已出现下单商品不能正常发货、退款缓慢等反常现象。很多消费者投诉住范儿团购 “随时退款” 承诺失效。4 月 3 日，住范儿发公告承认退款出现问题，并做出退款期限承诺。然而，到了 5 月中旬，随着越来越多的供应商停止供货，线下装修业务的危机彻底爆发。

住范儿此前表示，北京、上海等地与上述情况相似的装修业主有 800 多户因平台问题导致装修工地停工。由于被欠薪，住范儿的设计师与管家大多已离职，业主们只能和公司的交付总监直接联系。与住范儿合作 5 年之久的工长李阳心急如焚：“利润我可以不要，只希望能让我手下的工人拿到钱。目前住范儿共拖欠我将近 60 万元的工程款，从去年 7 月开始，就以各种理由拖款，很多工程的首期款都未能支付。” 一位材料供货商也透露，去年 10 月左右，住范儿就以封账审计、修改结算时间等理由拖延对供应商的结款，“当时就感觉可能资金链出问题了，没想到最后一笔数万元的货款还是没拿到。”

公开资料显示，住范儿所属公司为北京水木优品科技有限公司，是一家家居建材新零售服务商。2024 年 3 月底，住范儿刚宣布获得牧鲸资本 1 亿元 B + 轮融资，多年来融资总额达 3.21 亿元 。在与业主的沟通视频中，CEO 刘羡然称住范儿的停摆和团购业务的现金流吃紧有关。“装修和团购都是利润非常低的商业模式。团购业务受到国补的影响很大，国补前六个月和之后的六个月，我们的现金流差了约一亿元。” 刘羡然解释称，住范儿团购的商业模式是多人拼团与厂商议价，做到比电商平台便宜 10%－15%。但 2024 年下半年国补政策实施后，消费者在电商平台网购可便宜 25%－30%，团购业务模式难以为继，甚至出现集中退款导致挤兑，“现在资金链一断，就影响到装修业务，形成了‘商家和工人侧都有欠款、用户侧无法履约’的局面” 。

不过，住范儿目前并未出示账目，这难以让业主们信服。北京金诉律师事务所主任律师王玉臣解读称，预付款、进度付款等方式在家装行业沿用多年，专业机构通常会对不同业务线实行分账管理，比如装修工程款应存入第三方监管账户或专项账户，团购等零售业务资金则进入企业运营账户。基于此，业主们要求住范儿详细披露预存款资金流向、装修贷款挪用情况、公司资产负债明细、高管薪资发放记录等关键财务信息。刘羡然回应称：“我们所有的款项全部是用于工资、店面的租金、结算等。”6 月 4 日，住范儿官方账号披露，关于财务信息公开，公司已将相关材料分批提交给工商局、公安局等进行调查，报告出来后将第一时间公示，“大家也可咨询相关部门了解进度，进行监督” 。

在业界人士看来，团购业务受影响之外，住范儿的经营压力或与其近年来的重资产扩张有关。彼时，刘羡然表示：“预计 2025 年在全国开出 11 家店、达成营收 100 亿元。” 住范儿在卖场中力求自营，“是一家自己来保证所有销售、售后、安装的卖场”。中国家居 / 设计产业与互联网专家王建国介绍，在线下流量见底成为行业共识的前提下，互联网化改造的大店模式并不容易。“线上可以做集客、运营，但商品做到线上线下同款同价、同销售方式有难度。重资产扩张若未产生预期效果，在一定程度上甚至会加重资金链的紧张，而现金流对家装类企业至关重要。”2022 年住范儿超级家居 Mall 的业绩规划是 14 亿元，但住范儿只公布了开业首月（2022 年 3 月）1.4 亿元的净收款业绩 。2024 年，20 家 A 股上市家装企业实现总营收 1039.28 亿元，但总盈利仅 0.356 亿元，其中 12 家企业处于亏损境地。“家装第一股” 东易日盛 2024 年 3 月陆续出现停工、闭店、欠薪、债务违约等问题。2024 年也频频有红星美凯龙、月星等连锁家居卖场转手、闭店的情况发生 。

王玉臣律师进一步表示，业主们挽回损失的可能性，取决于住范儿公司剩余资产状况及债权类型。若存在有效担保或公司有重整可能，部分挽回损失的概率较大；若公司已资不抵债且无担保，普通债权清偿率可能较低 。6 月 3 日，住范儿公开信称，针对 800 多个在施工地，公司正在全面盘点施工情况、施工阶段、客户已支付款项以及待收款金额，梳理供应商及工厂已结算和待结算费用。此外，住范儿也在与行业协会、头部整装企业沟通，希望合作方降低基础施工费用与主材费用让施工持续进行。不过，想要继续装修，业主需要再花一笔钱，这让不少业主难以接受，毕竟他们为装修已付出动辄数十万元款项，还有不少人背负着数额不小的装修贷。业主更希望住范儿能尽快恢复装修，或是完成退款 。

目前，部分银行已通知部分业主可以暂停还款，等待相关正式政策。后续事件将如何发展，本报将持续关注。